Il decreto-legge 31 maggio 2010, n.
78, recante misure urgenti in materia di
stabilizzazione finanziaria e di competitività economica, coinvolge
primariamente l’Agenzia del Territorio all’art. 19, denominato
“aggiornamento del catasto”, e più specificatamente ai:
comma da 1 a 3: anagrafe Immobiliare Integrata;
comma da 4 a 6: forma partecipata nello svolgimento delle funzioni
catastali;
comma da 7 a 12: Attività di alta valenza fiscale;
comma 13: nuovi poteri istruttori degli Uffici ;
comma 14: nuove disposizioni inerenti i dati catastali contenuti negli
atti tra vivi (Le compravendite di immobili urbani dovranno contenere,
oltre all'identificazione catastale, anche il riferimento alle
planimetrie e una dichiarazione di conformità allo stato dei luoghi);
comma 15: obbligo dell’indicazione dei dati catastali nella richiesta di
registrazione dei
contratti di locazione.
comma da 7 a 12 (Aggiornamento del Catasto) : entro il 31/12/2010 i
proprietari di immobili che non risultino ancora dichiarati in Catasto
anche a seguito dell'espletamento da parte dell'Agenzia del Territorio
delle operazioni previste dall'art. 2, comma 36, della L. 286/2006, sono
tenuti a procedere alla presentazione della relativa dichiarazione di
aggiornamento catastale, che l'Agenzia provvederà poi a girare ai Comuni
ai fini fiscali.
Sempre entro il termine del 31/12/2010 i proprietari di immobili che
siano stati oggetto di interventi edilizi che abbiano determinato una
variazione di consistenza ovvero di destinazione non dichiarata in
Catasto, sono tenuti a procedere alla presentazione ai fini fiscali
della relativa dichiarazione di aggiornamento catastale.
In caso di inadempimento è prevista nel primo caso la possibilità per
l'Agenzia del Territorio di procedere d'ufficio all'attribuzione di una
rendita presuntiva, e nel secondo caso la possibilità di effettuare
degli accertamenti.
In allegato
1)
DL 78/2010
2)
Audizione del Direttore dell’Agenzia del Territorio tenuta VI
Commissione Finanze e Tesoro del Senato della Repubblica in cui si
evidenzia attenta puntuale disamina degli argomenti catastali del DL
78/2010.
3)
moduli dell’Agenzia delle Entrate si aggiornano per combattere gli
“immobili fantasma”. Con il provvedimento emanato dal Direttore
dell’Agenzia il 25 giugno scorso diventa più facile l’individuazione dei
dati catastali richiesta dal Decreto Legge 78/2010.